Как не пожалеть о переезде за город
В статье мы разобрали, с какими проблемами чаще всего сталкиваются новички и где получить необходимые знания, чтобы избежать трудностей.
Наконец-то сбежать из шумного города и наслаждаться природой — звучит как мечта для почти каждого жителя мегаполиса. Только вот в процессе ее исполнения можно наделать множество ошибок и полностью испортить впечатление от загородной жизни.
Советуйтесь со специалистами по грунту
Довольно частая история: люди вдохновляются красивыми картинками из интернета и хотят построить что-то подобное. Даже если гидрогеологи и геодезисты пытаются их отговорить, эмоции побеждают все рациональное.
Качество почвы на участке играет решающую роль во всех аспектах строительства. Оно влияет на выбор типа фундамента, возможность создания подвала или погреба и необходимость бурения скважины для водоснабжения.
Если вы задумываетесь о покупке участка земли, обратитесь к специалистам и внимательно прислушивайтесь к их советам. Они проверят следующие показатели.
Качество почвы на участке играет решающую роль во всех аспектах строительства. Оно влияет на выбор типа фундамента, возможность создания подвала или погреба и необходимость бурения скважины для водоснабжения.
Если вы задумываетесь о покупке участка земли, обратитесь к специалистам и внимательно прислушивайтесь к их советам. Они проверят следующие показатели.
- Глубина грунтовых вод и их уровень. Если он будет слишком высоким, это чревато подтоплением участка, проблемами с организацией и очисткой септика. А еще у вас не получится построить цокольный этаж. При слишком низком уровне могут возникнуть трудности с обустройством колодца или скважины.
- Подвижность грунта и его несущая способность. От этого показателя зависит выбор правильного фундамента. Если ошибиться, это приведет к деформации дома, перекосу пола и стен, трещинам в стеклах окон и другим неприятностям.
- Особенности рельефа. Правильная оценка поможет принять оптимальные технические решения в процессе стройки. Например, надо ли укреплять склоны и обустраивать насыпи.
Обращайте внимание на инфраструктуру
Многие люди настолько привыкли к городским удобствам, что банально о них забывают. А ведь если построить дом в отдалении хотя бы от небольшого населенного пункта, никаких круглосуточных магазинов или аптек рядом не будет.
Перед покупкой участка хорошо изучите всю ближайшую инфраструктуру. Есть ли рядом магазин, школа, детский сад. Также обратите внимание на общественный транспорт: во многих случаях в загородной жизни не обойтись без автомобиля.
Однако даже машина — это далеко не панацея. Из-за пробок реклaмные «15 минут до центра города» могут превратиться в час, а то и больше. Поэтому лучше протестируйте интересующие вас маршруты сами, чтобы составить точное представление о скорости движения.
Перед покупкой участка хорошо изучите всю ближайшую инфраструктуру. Есть ли рядом магазин, школа, детский сад. Также обратите внимание на общественный транспорт: во многих случаях в загородной жизни не обойтись без автомобиля.
Однако даже машина — это далеко не панацея. Из-за пробок реклaмные «15 минут до центра города» могут превратиться в час, а то и больше. Поэтому лучше протестируйте интересующие вас маршруты сами, чтобы составить точное представление о скорости движения.
Изучайте юридическую историю участка
Слишком низкая цена — еще одна ловушка, в которую часто попадаются покупатели недвижимости. Часто они забывают задать себе вопрос: почему участок продается на 15% или даже 30% дешевле, чем соседние или аналогичные?
Отметим, что проверять историю дома и участка стоит даже в том случае, если цена не вызывает подозрений.
Никогда не спешите с заключением сделки. Прежде чем совершить покупку, лучше всегда сделать следующие шаги.
Без опыта и юридического образования у вас вряд ли получится выполнить все действия самостоятельно, поэтому заручитесь помощью специалиста.
- Удостоверьтесь, что участок не находится под арестом или каким-либо другим юридическим ограничением.
- Проверьте наличие судебных обязательств, связанных с этой недвижимостью, например из-за разводов или наследства.
- Удостоверьтесь, что кадастровые документы оформлены правильно и не содержат ошибок или недоразумений.
- Проверьте, нет ли никаких правопреемников или других лиц, которые могли бы иметь права на этот участок по каким-либо документам или завещаниям
Без опыта и юридического образования у вас вряд ли получится выполнить все действия самостоятельно, поэтому заручитесь помощью специалиста.
Выбирайте проект дома на перспективу
Часто клиенты подходят к выбору участка и проекта очень недальновидно. Например, молодая пара без детей хочет сэкономить и покупает самый маленький участок и дом с двумя спальнями. А через пару лет, когда в семье случается пополнение, им уже становится тесно.
Думайте на несколько шагов вперед и старайтесь не строить дом впритык. Учитывайте, что у вас наверняка останутся переночевать друзья или родители, а дети со временем подрастут и захотят побольше личного пространства.
Думайте на несколько шагов вперед и старайтесь не строить дом впритык. Учитывайте, что у вас наверняка останутся переночевать друзья или родители, а дети со временем подрастут и захотят побольше личного пространства.
Итоговая памятка для переезда за город
Для удобства собрали все советы в короткий чек-лист.
- При выборе участка обратитесь к геодезистам и геологам.
- Проверьте, как долго добираться до школ, поликлиник и супермаркетов.
- Узнайте все о юридическом прошлом участка.
- Подумайте, как потенциально может вырасти ваша семья. Постройте дом с чуть большим количеством спален на будущее
Блог «Заземлились!»
На нашем Дзен канале расскажем, как достигнуть комфорта и словить дзен от загородной жизни.